Appartement verkopen Tilburg

U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent namelijk pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod, dat wil zeggen als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.

Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning moet betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten:
•    Overdrachtsbelasting
•    Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering
•    Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering (koopakte)
Verder moet u, als koper, ook rekening te houden met:
•    Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte
•    Kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte
Onder de kosten koper vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning, dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen.

Nee. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid 'hangt' aan de overdracht van een woning. Dat is de overdrachtsbelasting en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen.