Omschrijving

Een ideale woning met 3 slaapkamers, tuingerichte woonkamer en ruim perceel met royale berging. De woning is gelegen aan het rustige Santpoortplein, is goed geïsoleerd en heeft een grote berging/garage met roldeur, waardoor er een motor, aanhanger of auto geplaatst kan worden. Praktijkruimte, hobbyruimte, salon of gewoon opslag, het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden.

• Bouwjaar 2001
• Perceeloppervlakte 174 m²
• Inhoud ca. 321 m³
• Woonoppervlak ca. 91m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

We treden de woning binnen in de hal/entree hier is de meterkast gesitueerd en een geheel betegelde toiletruimte een vrijhangend toilet en een fonteintje. De tuingerichte living is voorzien van een houtlook tegelvloer en lichte wandafwerking. Tussen de keuken en de woonkamer is de trapkast gesitueerd, ideaal voor extra vooraard op bergruimte. De ruime L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een granieten werkblad.
Vanuit de woonkamer gaan we door naar de achtertuin deze is geheel bestraat en heeft aan de zijkant een eigen achterom. Omdat de tuin op het zuiden georiënteerd is, is de aanwezige zonwering een welkome luxe. Verder is er buitenverlichting en toegang tot een royale berging. Omdat er geen opritvergunning is, is het geen formele garage, maar een grote berging met mogelijkheid om de auto, motor aanhanger of fietsen te stallen. Eventueel zou het ombouwen tot salon of praktijk ook mogelijk zijn. Er is elektra, isolatie en momenteel een elektrische roldeur.

1e verdieping:

De overloop is voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang tot alle kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen gelijkwaardig afgewerkt. De geheel betegelde badkamer is uitgebreid en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een vrij hangend toilet en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval en een ruime badkamer.
• Ideale multifunctionele volledig geïsoleerde berging/garage.
• Gelegen aan het Santpoortplein, ideaal voor kinderen om te spelen en nabij winkels en uitvalswegen.
• Meerdere scholen nabij en op de hoek van een autovrije straat gelegen.
• Genoeg parkeerplaatsen nabij.
• Verhuur vergunning aanwezig voor 5 personen.
• De aanvaarding kan op korte termijn geschieden.