Omschrijving

-----ENGLISH BELOW-----


Strak vormgegeven, geschakelde woning met 3 slaapkamers, open keuken, zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen garage en extra parkeerplaats. Gelegen aan een autovrije boomgaard in de gewilde wijk Meerhoven, biedt deze woning een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, een park en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de High Tech Campus, ASML en Flight Forum binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling begane grond

De woning verwelkomt u met een fraai aangelegde voortuin met een waterpartij en een hardhouten vlonder. Via de entree betreedt u de hal met een garderoberuimte, een trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt in een moderne stijl en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing zorgen voor een aangename lichtinval. Via een deur heeft u direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin.

De open leefkeuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een strak kookeiland voorzien van een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een designkraan. De vide boven de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en laat extra daglicht binnen. Daarnaast biedt een vaste kastenwand extra bergruimte.

De achtertuin is voorzien van een vrije achterom, een ruim terras met moderne terrastegels en een stijlvolle vijverpartij met verlichting. De vrijstaande garage beschikt over een handige zolderruimte voor extra opslag.

Indeling eerste verdieping

De overloop met dakvensters biedt toegang tot een praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De royale ouderslaapkamer heeft een strakke wand- en vloerafwerking en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Ook de twee overige slaapkamers zijn keurig afgewerkt en genieten van veel daglicht.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een zwart-wit kleurstelling en voorzien van een kunststof ligbad met mengkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan, een wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie.

In een aparte inbouwkast bevindt zich de cv-combiketel (AWB HR, bouwjaar 2008) en de zonneboiler.


Bijzonderheden:
- Geïsoleerde woning met dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Strakke gietvloer met vloerverwarming (merk: Ode aan de Vloer);
- Eigen parkeerplaats op het terrein;
- Centrale ligging nabij het centrum van Eindhoven, het City Centrum en uitvalswegen;
- Kindvriendelijke woonomgeving met een autovrije groenstrook aan de voorzijde en een rustige straat aan de achterzijde;
- Op loopafstand van scholen, winkels, een park en openbaar vervoer.


-----ENGLISH----

This beautifully designed and architecturally styled townhouse features three bedrooms, an open kitchen, a sunny south-facing backyard, a private garage, and an extra parking space. Situated along a car-free orchard in the sought-after Meerhoven neighborhood, this home offers a peaceful and green living environment with all amenities within easy reach. Schools, shops, a park, and public transport are within walking distance. Additionally, the High Tech Campus, ASML, and Flight Forum can be reached within a few minutes by car.

Ground Floor Layout

The home welcomes you with a beautifully landscaped front garden featuring a water feature and a hardwood deck. Through the entrance, you step into the hallway, which includes a cloakroom, a staircase to the first floor, and a practical under-stair storage closet. The meter cupboard is equipped with 10 groups and 3 residual-current devices. The fully tiled toilet room includes a floating closet, a washbasin, and mechanical ventilation.

The spacious and bright living room is finished in a modern style and features a poured floor with underfloor heating. Large windows with hardwood frames and double glazing ensure ample natural light. A door provides direct access to the terrace and the sunny backyard.

The open-plan kitchen is a real eye-catcher, executed in a light color scheme with a sleek kitchen island featuring a composite countertop. The kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop with downdraft extraction, a dishwasher, a combination oven, a refrigerator, and a designer faucet. The mezzanine above the kitchen enhances the sense of space and allows additional daylight to enter. Additionally, a built-in cabinet provides extra storage space.

The backyard features a private back entrance, a spacious terrace with modern terrace tiles, and a stylish pond with lighting. The detached garage includes a convenient attic space for additional storage.

First Floor Layout

The landing with skylights provides access to a practical storage closet with connections for laundry appliances and extra storage space. The entire floor is finished with a light laminate floor.

The spacious master bedroom has a sleek wall and floor finish and features hardwood window frames with double glazing. The two additional bedrooms are also neatly finished and enjoy plenty of natural light.

The modern bathroom is fully tiled in a black-and-white color scheme and features a plastic bathtub with a mixer tap, a walk-in shower with a thermostat tap, a washbasin with a mixer tap, a wall-mounted toilet, a designer radiator, and mechanical ventilation.

A separate built-in closet houses the central heating combi boiler (AWB HR, built in 2008) and the solar boiler.

Key Features:
- Well-insulated home with roof, cavity wall, and floor insulation, as well as full double glazing;
- Sleek poured floor with underfloor heating (brand: Ode aan de Vloer);
- Private parking space on the premises;
- Centrally located near Eindhoven city center, City Centrum, and major roads;
- Family-friendly living environment with a car-free green area at the front and a quiet street at the rear;
- Within walking distance of schools, shops, a park, and public transport.